Briljantstraat 167, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?

Betreed deze lumineuze gezinswoning, gelegen aan een autovrij en afgelegen pleintje in de begeerde woonwijk Vinkhuizen te Groningen. Deze wijk biedt een uitmuntende leefomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien geniet je van een gunstige ligging ten opzichte van de ringweg.

INDELING:
BEGANE GROND:
Stap binnen in deze ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer (circa 31m2) met een optionele overname van de pelletkachel. De keuken (circa 9m2), geïnstalleerd in 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt directe toegang tot de tuin op het noordwesten.

EERSTE VERDIEPING:
Een ruime overloop met opbergkast en drie royaal bemeten slaapkamers (circa 9, 11 en 16m2). De twee grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De eigentijdse badkamer (2022) is uitgerust met een wastafel, douche en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Een overloop met cv-installatie en wasmachineaansluiting, verlicht door een dakraam. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer (circa 17m2) met één dakraam. De zolder biedt een scala aan mogelijkheden, naast een ruime slaapkamer is het geschikt voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opslag.

TUIN:
De tuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt een aangename buitenruimte. Achter het huis bevindt zich een (fietsen)berging (circa 10m2), wat extra handige ruimte biedt voor de opslag van fietsen of andere benodigdheden.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Woning voorzien van dubbel glas;
• Kindvriendelijke buurt;
• Moderne badkamer (2022);
• Keurige keuken (2014);
• 10 Zonnepanelen (2023).